1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
33.2万円/㎡
前年比-10.6%
京都市伏見区
30.0万円/㎡
前年比-2.0%
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グランデュール鴨川III番館
京都府京都市伏見区中島河原田町
/ 竹田駅 徒歩28分
1994年築 / 11階建 / 186戸 / SRC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より13.5%割安
相場
1,768万円
20.9万円/㎡
876
1,471
2,065
2,660
AI査定結果
推定相場価格
1,768万円
20.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,471万円〜2,065万円
17.4万円/㎡〜24.5万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年10月20日
グランデュール鴨川III番館
1,530万円（18.1万円/㎡）/ 2階 / 84.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は25.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 1,780万円 | 24.1万円 | 4階 | 73.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/22 | 1,880万円 | 26.1万円 | 2階 | 72.13㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/06/09 | 1,750万円 | 21.9万円 | 2階 | 79.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,980万円 | 18.9万円 | 1階 | 104.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 1,950万円 | 23.1万円 | 5階 | 84.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 1,480万円 | 20.0万円 | 4階 | 73.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/05 | 1,300万円 | 18.0万円 | 2階 | 72.13㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 1,500万円 | 19.9万円 | 8階 | 75.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/07 | 1,700万円 | 20.1万円 | 4階 | 84.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 1,890万円 | 20.6万円 | 3階 | 91.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/14 | 1,890万円 | 26.7万円 | 1階 | 70.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/14 | 1,890万円 | 26.7万円 | 5階 | 70.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/23 | 1,990万円 | 28.1万円 | 5階 | 70.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/17 | 1,990万円 | 28.1万円 | 1階 | 70.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/17 | 1,980万円 | 26.2万円 | 8階 | 75.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/16 | 2,090万円 | 29.5万円 | 5階 | 70.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/11 | 2,190万円 | 30.9万円 | 5階 | 70.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/22 | 2,290万円 | 32.3万円 | 5階 | 70.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 2,390万円 | 33.8万円 | 5階 | 70.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 2,490万円 | 35.2万円 | 5階 | 70.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 2,200万円 | 21.0万円 | 1階 | 104.6㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/04 | 1,970万円 | 27.8万円 | 9階 | 70.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/11 | 1,550万円 | 21.9万円 | 9階 | 70.79㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は16.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | グランデュール鴨川III番館 京都市伏見区中島河原田町 | 竹田駅28分 | 1,530万円 | 18.1万円 | 84.41㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 186戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション淀リバーサイド 京都市伏見区淀美豆町 | 淀駅18分 | 1,050万円 | 14.5万円 | 72.39㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 北西 | 1990年 | 198戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ライオンズマンション京都淀B棟 京都市伏見区淀際目町 | 淀駅22分 | 1,180万円 | 14.8万円 | 79.77㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 189戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション京都淀A棟 京都市伏見区淀際目町 | 淀駅23分 | 1,280万円 | 19.9万円 | 64.18㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1989年 | 174戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で10.6%下落、京都市伏見区では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.1万円）は京都市伏見区の平均と比較して39.7%割安です。