グランデュール鴨川III番館

  • 京都府京都市伏見区中島河原田町

  • / 竹田駅 徒歩27分

  • 1994年築 / 11階建 / 186戸 / SRC造

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価格偏差値

48.2
フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価
1,780万円
24.1万円/㎡
相場
1,742万円
23.5万円/㎡
1,097
1,527
1,957
2,387
AI査定結果
推定相場価格
1,742万円
23.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,527万円〜1,957万円
20.6万円/㎡〜26.5万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2025年5月23日
グランデュール鴨川III番館
1,780万円（24.1万円/㎡）/ 4階 / 73.98㎡ / 3LDK

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/171,780万円24.1万円4階 73.98㎡ 3LDK西
2025/03/071,980万円18.9万円1階 104.6㎡ 4LDK南
2025/02/261,950万円23.1万円5階 84.41㎡ 3LDK南
2025/02/071,480万円20.0万円4階 73.98㎡ 3LDK西
2025/02/051,300万円18.0万円2階 72.13㎡ 3LDK西
2024/10/031,500万円19.9万円8階 75.46㎡ 3LDK西
2024/09/071,700万円20.1万円4階 84.41㎡ 3LDK南
2024/07/121,890万円20.6万円3階 91.8㎡ 3LDK東
2024/07/111,890万円26.7万円5階 70.79㎡ 3LDK東
2024/07/051,700万円21.3万円4階 79.97㎡ 3LDK南
2024/06/281,800万円23.9万円8階 75.46㎡ 3LDK西
2024/06/141,890万円26.7万円1階 70.79㎡ 3LDK東
2024/05/231,990万円28.1万円5階 70.79㎡ 3LDK東
2024/05/171,990万円28.1万円1階 70.79㎡ 3LDK東
2024/04/171,980万円26.2万円8階 75.46㎡ 3LDK西
2024/04/162,090万円29.5万円5階 70.79㎡ 3LDK東
2024/04/112,190万円30.9万円5階 70.79㎡ 3LDK東
2024/03/112,290万円32.3万円5階 70.79㎡ 3LDK東
2024/02/172,390万円33.8万円5階 70.79㎡ 3LDK東
2024/02/171,498万円21.2万円10階 70.79㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム東
2024/02/172,490万円35.2万円5階 70.79㎡ 3LDK東
2024/01/211,598万円22.6万円10階 70.79㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム東
2023/12/262,200万円21.0万円1階 104.6㎡ 4LDK南
2023/11/171,698万円24.0万円10階 70.79㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム東
2023/11/051,798万円25.4万円10階 70.79㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム東
2023/11/041,970万円27.8万円9階 70.79㎡ 3LDK東
2023/06/111,550万円21.9万円9階 70.79㎡ 3LDK東
2023/02/062,680万円26.4万円3階 101.68㎡ 4LDK西
2023/02/011,680万円25.3万円1階 66.52㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は22.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/17グランデュール鴨川III番館
京都市伏見区中島河原田町
竹田駅27分 1,780万円24.1万円73.98㎡3LDK4階 / 11階建 西1994年186戸SRC
2025/04/26朝日プラザ伏見桂川
京都市伏見区久我本町
向日町駅23分 1,480万円26.3万円56.26㎡3LDK4階 / 12階建 西1990年203戸SRC
2024/11/24ディオ・フェルティ淀リヴィエール
京都市伏見区淀木津町
淀駅11分 1,240万円20.3万円61.04㎡3LDK5階 / 11階建 南1995年145戸RC
2025/03/24ライオンズマンション淀リバーサイド
京都市伏見区淀美豆町
淀駅18分 1,250万円21.3万円58.68㎡3LDK6階 / 11階建 南西1990年198戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.6%下落、京都市伏見区では6.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は京都市伏見区の平均と比較して33.8%割安です。
1989〜1999年築, 専有面積63.98㎡〜83.98㎡の平均販売価格
京都府
41.3万円/㎡
前年比-3.6%
京都市伏見区
36.4万円/㎡
前年比+6.8%

マンション概要

マンション名グランデュール鴨川III番館
所在地京都府京都市伏見区中島河原田町
交通竹田駅徒歩27分
築年月1994年
階数11階建
総戸数186戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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